Lichte daling huizenprijzen op de Westlandse woningmarkt

De Westlandse woningmarkt heeft in het vierde kwartaal van 2024 een interessante ontwikkeling doorgemaakt. We zagen een stijging in de gemiddelde transactieprijzen, terwijl de vraagprijzen licht daalden. Wat betekent dit voor uw woonplannen? Onze kantooreigenaar en makelaar Andries van Akelijen deelt zijn inzichten over de veranderingen op de woningmarkt van het Westland.

Opmerkelijk contrast

Andries: “Net als in de rest van de Randstad is ook de woningmarkt van het Westland volop in beweging. In het vierde kwartaal van 2024 zagen we een lichte daling van de gemiddelde vraagprijs naar € 555.968, vergeleken met € 600.027 in het derde kwartaal. Opvallend genoeg steeg de gemiddelde transactieprijs van € 566.648 naar € 621.048. Dit wijst op meer verkopen in het hogere segment en een toename van overbiedingen. Het percentage woningen dat boven de vraagprijs werd verkocht, steeg van 42,99% naar 44,71%.”

Vierkante meterprijs stabiel

“De prijs per vierkante meter bleef redelijk stabiel. De gemiddelde vraagprijs per m² bleef rond de € 4.308, terwijl de transactieprijs per m² licht steeg van € 4.293 naar € 4.378. Dit laat zien dat er nog steeds veel vraag is naar goede woningen in het Westland.”

Toch evenwichtige markt

“De verkooptijden bleven ongeveer gelijk. Gemiddeld duurde het 145 dagen tot de transportdatum en 42 dagen tot een prijsafspraak. Dit wijst op een evenwichtige markt zonder grote veranderingen in het verkoopproces.”

Regio blijft aantrekkelijk

“Het Westland staat bekend om innovatie en duurzaamheid. Dit zien we terug in de woningmarkt. Er worden energiezuinige nieuwbouwwoningen gebouwd en bestaande huizen worden opgeknapt. Dit maakt de regio aantrekkelijk. Ook de ligging maakt het Westland populair. Steeds meer mensen die in grote steden als Den Haag en Rotterdam werken, kiezen ervoor om in het rustige Westland te wonen. Ze profiteren van de goede verbindingen met de omliggende steden.”

De woningmarkt in Westland kende in Q4 2024 een toename in dynamiek met stijgende transactieprijzen en volumes. Hoewel de vraagprijzen licht daalden, blijft de markt aantrekkelijk door de combinatie van kwaliteit, locatie en de stabiele verkooptijden. Kopers kunnen in het Westland profiteren van een breed aanbod, terwijl verkopers profiteren van de groeiende interesse in de regio. Wilt u weten hoeveel uw huis waard is? Maak een afspraak voor een Gratis Waardebepaling. Een van onze makelaars komt dan bij u langs en stelt kosteloos de waarde van uw woning vast op basis van diverse prijsbepalende factoren waaronder de actuele woningmarkt.

Lees ook:
Actuele ontwikkelingen op de Westlandse woningmarkt
Hypotheekadvies, de start van uw huizenjacht
Bieden in tijden van overbieden
Wat doet het energielabel met de prijs van uw huis?
Kies de beste waardebepaling voor uw situatie
Alle blogs van onze makelaars