Noordlandselaan 192691 KS  'S-GRAVENZANDE

Te koop: Uniek beleggingsobject aan de Noordlandselaan 17 en 19, 's-Gravenzande

Veelzijdige investering met direct rendement en optimalisatiepotentieel

Aan de rustige Noordlandselaan, grenzend aan het exclusieve gebied Heeren van 's-Gravenzande, bieden wij u een unieke kans: twee veelzijdige panden met directe huuropbrengsten en mogelijkheden om het rendement verder te verhogen. Ideaal voor investeerders, uitzendbureaus of tuinders die op zoek zijn naar kwalitatieve huisvesting voor personeel.

Overzicht panden

Noordlandselaan 19:
Een ruim hoofdpand dat momenteel is gesplitst in een door de eigenaar bewoond gedeelte en een verhuurd gedeelte. Dit pand biedt bovendien de mogelijkheid om verder op te splitsen in 1 à 2 zelfstandige appartementen, waarmee de verhuurpotentie aanzienlijk vergroot kan worden.

Noordlandselaan 17:
Een volledig gesplitst pand bestaande uit 5 zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen keuken, douche en toilet. De appartementen zijn op dit moment verhuurd.

Optimalisatiemogelijkheden
Naast het huidige rendement zijn er mogelijkheden om de huuropbrengsten verder te optimaliseren:

Individuele meters: Door het plaatsen van individuele gas- en elektrameters per appartement kunnen huurders zelf hun energiekosten dragen, wat de netto opbrengsten vergroot.
Verdere splitsing: Het hoofdpand kan worden opgedeeld in extra appartementen voor een hogere verhuurwaarde.

Kenmerken:

Locatie: Schitterend gelegen aan een rustige, groene laan met uitstekende verbindingen naar voorzieningen en het Westlandse werkgebied.
Direct rendement: De panden genereren op dit moment een stabiel inkomen uit verhuur.
Toekomstige waarde: Potentie voor verdere optimalisatie van de huuropbrengsten.
Energielabel: Beide panden beschikken over energielabel E.
Geschikt voor: Uitzendbureaus of tuinders die op zoek zijn naar praktische en hoogwaardige huisvesting voor personeel.
Huidige jaarlijkse bruto huuropbrengst € 56.940,-

Waarom investeren?
Met een directe huuropbrengst en volop mogelijkheden voor optimalisatie biedt deze investering een combinatie van zekerheid en groeipotentieel. De toenemende vraag naar woonruimte in het Westland maakt dit object een uitstekende keuze voor beleggers die zowel stabiliteit als rendement zoeken.