Anna Bijnslaan 732531 VV  'S-GRAVENHAGE

Uniek herenhuis met karakter en ruimte – Anna Bijnslaan 73, Den Haag

Welkom bij deze bijzondere en ruime woning, ontstaan door het samenvoegen van drie portiekwoningen in 2006!
Dit unieke herenhuis combineert authentieke jaren '30 details met moderne gemakken en heeft een uitstekend energielabel A. Hier geniet je van prachtige glas-in-loodramen, een karakteristieke boog bij de entree én maar liefst 4 slaapkamers en een waskamer.

Indeling
Bij binnenkomst leidt de sfeervolle entree naar de hal, die toegang biedt tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruim toilet, de tussendeur geeft toegang naar de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken en woonkamer geven beide een directe doorgang naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een achterom en een houten berging. In de tuin kan je heerlijk genieten in de zon, maar ook is er plaats voor bijvoorbeeld een hottub. Kortom voldoende ruimte om te genieten in de tuin.

Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers, de achterslaapkamer geeft toegang tot het eerste balkon. De overloop laat nog mooi het oorspronkelijke portiekwoning-entree zien, inclusief het kenmerkende glas-in-lood. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Ook hier geniet je van een prachtige doorkijk naar het glas-in-lood. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een tweede balkon. Daarnaast is er een waskamer en een inloopkast. Tevens is er in de waskamer toegang naar de vliering.

Locatie
Dit karaktervolle herenhuis is gelegen in een zeer centrale en kindvriendelijke buurt. Openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn dichtbij. Recht tegenover de woning bevindt zich een gezellige sportvereniging, beheerd door de wijk. Hier kunnen kinderen heerlijk sporten en spelen!

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met historie én duurzaamheid? Dan is Anna Bijnslaan 73 jouw ideale thuis! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 174 m2
- Energielabel A
- 4 slaapkamers, waskamer en een inloopkast
- instapklaar
- fraai aangelegde achtertuin ligging Zuid West
- gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht, zonder kosten te betrekken
- geheel voorzien van dubbel glas Hr++
- geïsoleerde vloeren en muren
- cv ketel Remeha 2019
- centrale ligging ten opzichte van snelwegen en OV
- ouderdoms en asbest clausule is van toepassing
- oplevering in overleg