Rederijkerstraat 332531 VG  'S-GRAVENHAGE

Gelegen in het mooie Den Haag ligt dit karakteristieke 3 kamer appartement , op de eerste etage in de Rederijkerstraat. Deze portiekwoning is gebouwd in 1938 en heeft een woonoppervlakte van 65 mtr.2 en heeft energie label D.

De woning bevindt zich in Moerwijk-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen zoals, winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12, en A13, zo ook het openbaar vervoer goed bereikbaar in de directe omgeving. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum Den Haag en oploopafstand van het station Moerwijk.
Tot slot, ook voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws. Het Zuiderpark ligt een klein stukje rijden met de fiets of auto, maar is ook te voet goed bereikbaar.


Omschrijving appartement

De ingang van deze portiekwoning bereikt u via een vaste stenen trap. Via de voordeur betreedt U de hal die tevens toegang biedt tot alle vertrekken.
In de hal bevindt zich ook de meterkast (8 groepen+ aardlekschakelaar) en de garderobe.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (Zuid - Westen) en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement( Noord - Oosten). Bovendien is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De keuken heeft een spoelbak, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals; combi-oven, 4- pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergkasten en door diverse spotjes heeft de kok plezierig licht op het aanrechtblad.
De wasmachine bevindt zich tevens onder het aanrechtblad.
Vanuit de keuken en de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer is voorzien van een regendouche en een toilet .

Bijzonderheden

-Bouwjaar 1938
-Geheel dubbelglas
-Energielabel D geldig tot ( 31-12-2030 )
-Combi Cv-Ketel Vaillant 2011 ( eigendom )
-VVE bijdrage € 136,59
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht sinds 1 januari 2011
-Jaarlijks erfpacht canon € 89,10
-Herziening per 1 januari 2026
-Voor uitgebreide maatvoering verwijs ik u naar de plattegrond